Ответ: в случае, когда застройщик предлагает вас подписать акт приема-передачи, редакция которого вас в корне не устраивает (в том числе и при наличие там пункта об отказе от неустойки), вы не обязаны подписывать акт в таком виде и вправе требовать от застройщика исключить из текста акта приема-передачи те пункты, которые нарушают ваши права и не соответствуют действительности. Если же застройщик отказывается от внесения изменений в акт приема-передачи, вам следует направить застройщику письменное заявление, в котором указать о вашем несогласии с теми или иными пунктами акта-приема передачи, а также с просьбой исключить данные пункты из конечной редакции акта. Маловероятно, что после такого заявления застройщик исключит не устраивающие вас пункты, однако направление такого заявления в адрес застройщика в дальнейшем в суде будет служить доказательством, что вы правомерно отказались от подписания акта в незаконной редакции.
Другие вопросы по взысканию неустойки по ДДУ:
- В какой период начиная с прошлого года было нельзя подавать в суд на застройщиков из-за пандемии?
- Платят ли застройщики неустойку без суда?
- Можно ли взыскать с застройщика неустойку если он присылал уведомление о переносе сроков сдачи дома?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта в котором есть пункт об отказе от неустойки?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика банкрота?
- С какого момента начинает исчисляться дата задержки сдачи дома и начисления неустойки по ДДУ?
- От какой суммы считается неустойка если квартира была куплена по уступке?
- Как считать неустойку: по сегодняшнему дню просрочки, по первому или по периодам?
- Нужно ли ждать сдачи квартиры чтобы подать на неустойку?
- Сильно ли суды срезают неустойку?
- Стоит ли пытаться взыскать неустойку в арбитраже через уступку права требования?
- Можно ли требовать не только текущую неустойку, но и будущую?
- Можно ли взыскать неустойку в суде без юриста?
- Правда ли что если с момента приглашения принять квартиру прошло больше 2х месяцев, то застройщик напишет односторонний акт передачи и после него неустойку взыскать сложнее и сумма будет меньше?
