Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика по 214-ФЗ в 2022 году с учетом моратория
Юридическая помощь дольщикам по взысканию неустойки (пени) и штрафа с застройщика задержавшего сдачу квартиры
Работаем со всеми судами Москвы и ближнего Подмосковья со всеми застройщиками, работающими по договору долевого участия.
Узнать больше о взыскании неустойки по ДДУ во время действия моратория
Посмотреть примеры решений суда, вынесенные во время действия моратория 2022
Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ в 2022 году:
может ли он помешать взыскать неустойку?
Вайханский Михаил
Юрист
С 29.03.2022 до 31.12.2022 включительно не начисляются неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по договору, сроков передачи объекта долевого строительства, проценты, подлежащие уплате в случае одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, а также не учитываются убытки, причиненные в указанный период. В отношении соответствующих требований, предъявленных к застройщику до 29.03.2022, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 включительно (п. п. 1, 1(2) Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479).
Значит ли это что взыскать неустойку с застройщика нельзя?
Нет, по крайней мере не во всех случаях. Возможность взыскать неустойку по ДДУ зависит от даты начала задержки передачи квартиры и даты ее фактической передачи:
1 Если застройщик нарушил срок еще до того, как правительство приняло постановление, вы можете подать на него в суд и взыскать неустойку за это время в обычном порядке. Для этого нужно рассчитать неустойку на калькуляторе неустойки ДДУ (он считает неустойку с учетом моратория) и написать досудебную претензию, а потом подать в суд. В результате после решения суда вы получите исполнительный лист, но взыскать по нему деньги вы сможете только в январе 2023 года.
2 Если застройщик нарушил срок после того, как правительство приняло постановление, но успеет сдать квартиру до конца 2022 года, то вы можете подать на него в суд и взыскать неустойку за это время.
3 Если застройщик нарушил срок после того как правительство приняло мораторий на взыскание неустойки по ДДУ, и не сдаст квартиру к январю 2023 года, то вы сможете подать на него в суд и взыскать неустойку, но не за все время просрочки, а за период с 1 января 2023 года до момента сдачи квартиры. Для этого вам также нужно будет рассчитать неустойку на калькуляторе и написать досудебную претензию, а потом подать в суд. В результате после решения суда вы получите исполнительный лист, и сможете сразу взыскать по нему деньги с застройщика.
Чтобы точно быть уверенным можете ли вы получить неустойку с застройщика и узнать что для этого надо сделать позвоните юристу или закажите обратный звонок. Предварительная консультация по телефону бесплатна.
Вайханский Михаил Рофаилович,
юрист по ДДУ:
+7 (499) 348-85-12Примеры взыскания неустойки по ДДУ
Больше примеров результатов нашей работы вы можете посмотреть в разделе Выигранные дела
Судебное решение по взысканию неустойки по ДДУ с группы компаний "ПИК"
Ответчик: застройщик «Группа Компаний «ПИК»
Подробнее >>
Проблема: задержка передачи квартиры на 9 мес.
Решение суда: 467,5 тыс. руб в пользу истца
Судебное решение по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика ООО «МИЦ-Инвестстрой»
Ответчик: застройщик ООО «МИЦ-Инвестстрой»
Подробнее >>
Проблема: задержка передачи квартиры на 6 мес.
Решение суда: 950 тыс. рублей в пользу истца
Купили квартиру по ДДУ, а застройщик сдал дом с опозданием? Получите неустойку (пени), штраф и компенсацию расходов на юриста!
Занимаемся всеми категориями юридических споров по договорам долевого участияНе нашли информацию по своей проблеме? Позвоните по тел.: +7 (499) 348-85-12, наши юристы проконсультируют вас бесплатно!
Радость от покупки новой квартиры часто бывает омрачена фактом срыва сроков сдачи вам объекта по независящим от вас обстоятельствам. К таким обстоятельствам чаще всего относятся:
- Застройщик не успевает завершить строительство и ввод дома в эксплуатацию в установленные сроки
- Застройщик не получил всех необходимых разрешений для сдачи дома в эксплуатацию
- Сроки срываются из-за нарушений субподрядчиков в порядке проведения работ
- Строительство замораживается на определённый срок по тем или иным обстоятельствам
В итоге, в каждой из этих ситуаций страдаете вы, как покупатель – ведь ваши права по получению квартиры в установленный срок нарушаются застройщиком независимо от причин. Вместе с этим срываются ваши планы, так как из-за срыва сроков, вам придется искать место временного пребывания, пока застройщик не решит свои проблемы. Чаще всего это выливается в дополнительные денежные затраты, так как приходится арендовать квартиру на неопределенный срок.
И если повлиять на срок сдачи квартиры вы, к сожалению, никак не можете, то привлечь недобросовестного застройщика к финансовой ответственности можно и даже нужно!
Таким образом, вы имеете законное право требовать с застройщика выплатить вам неустойку за весь срок просрочки с момента, установленного договором долевого участия для сдачи квартиры покупателю. А учитывая, что стоимость квартиры как правило составляет от 2х до 6ти миллионов рублей, размер неустойки в зависимости от сроков просрочки может достигать значительных размеров, вплоть до суммы стоимости самой квартиры!
Статьей 6 Федерального закона № 214 ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения сроков по сдаче квартиры, застройщик выплачивает покупателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (!)
Взыскание неустойки по ДДУ по застройщикам и ЖК
Все застройщики и ЖК Москвы и Ближнего Подмосковья с которых наши юристы помогут вам взыскать неустойку по ДДУ (сортировка по алфавиту):
Не нашли информацию по своему застройщику или ЖК? Возможно мы не успели добавить информацию на сайт.Позвоните по тел.: +7 (499) 348-85-12, наши юристы проконсультируют вас бесплатно!
ЖК: Скандинавия, Москва А101, Белые ночи, Испанские кварталы, Зеленая линия, Вяземское, Кронбург
Абсолют Недвижимость
ЖК: Переделкино Ближнее
Авеста-Строй
ЖК: Некрасовка
Атлант
АфинаСтрой
ЖК: Звонарский, Янтарь apartments
ВДСК
ЖК: Москворецкий
Галс-Девелопмент
ЖК: Искра Парк
Гефест-ЛТД
ЖК: Созвездие (Радуга), Микояна, Новый Катуар
ГлавГрадоСтрой
ЖК: Калужский, Красная Горка 2, Красная Горка 3
Град
ЖК: Дуэт, Город
Гранель
Группа ЛСР
ЖК: Нахабино Ясное
Группа Эталон
ЖК: Счастье, Изумрудные холмы, Летний сад, Нормандия, Резиденция на Покровском бульваре, Резиденция на Всеволожском
ЖК: Оливковый дом, Сердце столицы
ДСК 1
ЖК: Первый Андреевский
ДУКС
ЖК: Хлебниково, Центральный
Интеко
ЖК: Balchug Viewpoint, СВОЙ, Садовые кварталы
Колди
ЖК: Loftec, Klein House
Конструктор
ЖК: Новогорск Парк, Домодедово Парк
Крост Недвижимость
ЖК: Невский, Новая Звезда
Лидер-Инвест
МИЦ
ЖК: Южное Бунино, Цветочные Поляны, Барбарис, Татьянин Парк, Зеленые Аллеи, Новоград Павлино
МонАрх Недвижимость
ЖК: CITY PARK, Мосфильмовский, Хорошевский
Осенний квартал
ЖК: Гусарская баллада, Новое Медведково
ЖК: Бунинские луга, Одинцово-1, Путилково, Столичные поляны, Северный, Петр 1, Нахабино, Щитниково Изумрудный, Вавилова 4, Саларьево парк, Бутово парк 2, Ярославский, Левобережный, Влюблино, Бутово-парк
Пионер
ЖК: LIFE-Ботанический cад
Профи Инвест
ПСН
ЖК: Гринада, SREDA (Среда)
РГ-Девелопмент
Реконструкция
ЖК: Президентский, Батарейный
Самолёт
ЖК: Октябрьский 2016, Люберцы
Стройпромавтоматика
ЖК: Радужный, Восточный
Ташир
ЖК: Берег Столицы, Onyx Deluxe
ТехноСтройОлимп
ЖК: Олимп
Тройка РЭД
ЖК: Видный Берег, Май
ФинТрастОйл
ЖК: Морозовский квартал
ФСК
Центр-Инвест
ЖК: Фестиваль парк
ЖК: Резиденции композиторов, Одинбург
Capital Group
ЖК: Лица, Позитив, Кутузовский ХІІ
Coalco
ЖК: Большое Домодедово, Басманный 5, Царская площадь
INGRAD
ЖК: VAVILOVE, Весна, КутузовGRAD I
Level Group
ЖК: Level Кутузовский
MD Group
ЖК: Новое Бутово, Нахимовский 21
MR Group
ЖК: Водный, Двинцев 14, Воробьев дом, PerovSky, ФилиГрад, Новое Ступино
RDI
ЖК: Западная долина, Южное Видное, Южная долина, Ново-Молоково
SDI Group
ЖК: АККОРД. Smart-квартал, Пироговская ривьера
Sezar Group
ЖК: Рассказово
Sminex
ЖК: Реномэ
Vesper
ЖК: Современник, Nabokov, Bunin
Для того, чтобы предъявить застройщику требование о выплате вам неустойки за задержку сдачи квартиры строящейся по договору долевого участия необходимо:
- Подготовить и направить досудебную претензию, в которой вам следует правильно рассчитать сумму неустойки и предъявить свои требования застройщику
- В случае отсутствия ответа или отказа добровольно возместить размер неустойки, подготовить и направить в суд исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика
Обратившись к нашим юристам для решения данного вопроса, вы избежите дополнительных хлопот и временных затрат, а также будете уверены, что работа будет выполнена качественно и в строгом соответствии с законом! Кроме того, при обращении к нам, наш юрист поможет вам взыскать не только сумму законной неустойки, а также моральный вред, штраф по закону о защите прав потребителей, а также все понесенные вами расходы в связи с просрочкой сдачи квартиры – например ваши расходы на аренду квартиры с момента просрочки до вынесения решения суда. Таким образом, обратившись к нам, размер взысканной с застройщика суммы увеличится в несколько раз, а вам при этом не нужно будет даже выходить из дома!
Ваши расходы на юридические услуги будут возмещены судебным решением!
Можете быть уверены, что в 90% случаев застройщик откажется добровольно выплатить законную неустойку и предпочтет как можно дольше оттянуть процесс исполнения своих обязательств перед вами. В таком случае вам необходимо обратиться в суд и требовать взыскать неустойку с недобросовестного застройщика в судебном порядке!
Юридическая помощь дольщикам на всех этапах взыскания неустойки с застройщика по ДДУ
Вы можете подключить нас на любом этапе решения проблемы. Оказываем отдельные услуги и юридическое сопровождение дела о взыскании неустойки ДДУ "под ключ". Работаем со всеми судами и застройщиками Москвы и ближнего Подмосковья.
Досудебное требование неустойки с застройщика
- Анализ обстоятельств спора и выработка необходимой позиции
- Сбор документов, включая договор ДДУ и проектную декларацию застройщика и и формирование доказательной базы
- Подготовка письменной претензии с требованием неустойки
- Отправка составленной претензии по адресу застройщика
Суд с застройщиком по ДДУ с требованием неустойки
- Анализ обстоятельств и перспектив дела, выработка судебной стратегии
- Подготовка нотариальной доверенности и искового заявления о взыскании неустойки с застройщика
- Подготовка необходимых ходатайств и процессуальных документов
- Представление ваших интересов в суде до вынесения положительного решения суда
Взыскание неустойки с застройщика после решения суда
- Подготовка и подача в суд заявлений о выдаче судебного решения и исполнительного листа
- Анализ и оценка наиболее эффективного варианта взыскания долга
- Работа и взаимодействие с застройщиком и ФССП с целью скорейшей оплаты долга
- Получение денежных средств на банковский счет клиента
Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ (договору долевого участия в строительстве)
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! По решению суда ваши расходы на юриста будут возложены на застройщика!| Название и описание услуги | Цена |
|---|---|
| Предварительная* консультация юриста для дольщиков по телефону | |
| — Предварительная оценка перспектив дела о взыскании неустойки с застройщика — Составление списка документов для заключения договора на услуги юриста по ДДУ *В предварительную консультацию не входит изучение имеющихся документов и составление: претензий, исковых заявлений, ходатайств и других процессуальных документов |
бесплатно |
| Взыскание неустойки по договору долевого участия с застройщика «под ключ» | |
| — Анализ обстоятельств и перспектив дела, выработка судебной стратегии — Подготовка нотариальной доверенности — Сбор необходимых документов и формирование доказательной базы — Подготовка досудебной претензии застройщику с требованием неустойки за задержку передачи квартиры — Отправка досудебной претензии с требованием неустойки по адресу застройщика — Подготовка искового заявления в суд с требованием неустойки с застройщика по ДДУ — Подготовка необходимых ходатайств и процессуальных документов — Представление ваших интересов в суде с застройщиком вплоть до вынесения положительного судебного решения |
от 30000 руб. |
| Отдельные услуги юриста по ДДУ | |
| Проверка договора ДДУ | 5000 руб. |
| Написание досудебной претензии застройщику с требованием неустойки | 5000 руб. |
| Написание искового заявления в суд с требованием с застройщика неустойки (пени), штрафа и возмещения дополнительных расходов в т.ч. и расходов на услуги юриста | 8000 руб. |
| Оспаривание вынесенного решения суда по неустойке за задержку передачи квартиры застройщиком | 20000 руб. |
Нет времени самостоятельно разбираться в услугах и ценах?
Не уверены что в вашем случае можно взыскать неустойку?
Узнайте у юриста по телефону!
Ценим репутацию, работаем на результат!
Не притворяемся бесплатными гос. юристами чтобы заманить вас к себе в офис и "развести" на деньги, не беремся за заведомо проигрышные дела, а те которые берем отрабатываем максимально эффективно.Простая и понятная схема сотрудничества:
краткий анализ вашей проблемы и поиск путей решения, назначение личной встречи
2 Очная встреча с юристом:
консультация по возникшей проблеме, анализ перспективы судебного дела, изучение документов клиента и выработка судебной стратегии. Оканчивается подписанием договора на оказание юридических услуг.
3 Ведение дела:
Исполнение обязательств по договору на оказание юридических услуг вплоть до получения желаемого результата. В процессе ведения дела информируем вас о ходе работы.
лет опыта
довольных клиентов
выигранных дел
Отзывы клиентов по взысканию неустойки с застройщика
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
Приобрела квартиру на стадии строительства. Застройщик обещал, что квартира будет готова к сдаче в конце 2016 года, однако этот процесс затянулся и в квартиру я смогла заселиться лишь в середине 2018 года. От знакомых узнала, что могу требовать с застройщика неустойку и решила обратиться к юристу. Работа сразу началась, и юрист быстро обратился к застройщику с иском. Через пару месяцев юрист обрадовал меня тем, что нам удалось взыскать с застройщика не только неустойку в значительной сумме, но также и штраф, а также моральный вред. Расходы на юриста также возместили. Присужденной судом суммы оказалось достаточно, чтобы сделать очень хороший ремонт в новой квартире! Большое спасибо!
