Ответ: для того, чтобы предъявить застройщику требование о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры, дольщику не требуется ждать фактической сдачи объекта. Как раз-таки, наоборот, мы рекомендуем не дожидаться сдачи квартиры, а обращаться с требованием выплаты неустойки с момента, когда срок просрочки и фактический размер неустойки является приемлемым для обращения в суд (как правило, это 2 месяца просрочки и неустойка более 100 тыс. рублей). В дальнейшем, в процессе рассмотрения вашего дела в суде вы вправе уточнить исковые требования и увеличить размер неустойки на момент рассмотрения дела, если застройщик к тому моменту по-прежнему не передаст квартиры по акту приема-передачи. Кроме того, скорейшее обращение за выплатой неустойки обезопасит вас от возможных проблем в будущем в виде возможного банкротства застройщика, или отсутствия денежных средств на его счетах.
Другие вопросы по взысканию неустойки по ДДУ:
- В какой период начиная с прошлого года было нельзя подавать в суд на застройщиков из-за пандемии?
- Платят ли застройщики неустойку без суда?
- Можно ли взыскать с застройщика неустойку если он присылал уведомление о переносе сроков сдачи дома?
- Застройщик предлагает передать ключи и подписать акт, но в акте есть пункт об отказе от неустойки. Как быть?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта в котором есть пункт об отказе от неустойки?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика банкрота?
- С какого момента начинает исчисляться дата задержки сдачи дома и начисления неустойки по ДДУ?
- От какой суммы считается неустойка если квартира была куплена по уступке?
- Как считать неустойку: по сегодняшнему дню просрочки, по первому или по периодам?
- Сильно ли суды срезают неустойку?
- Стоит ли пытаться взыскать неустойку в арбитраже через уступку права требования?
- Можно ли требовать не только текущую неустойку, но и будущую?
- Можно ли взыскать неустойку в суде без юриста?
- Правда ли что если с момента приглашения принять квартиру прошло больше 2х месяцев, то застройщик напишет односторонний акт передачи и после него неустойку взыскать сложнее и сумма будет меньше?
