Ответ: Взыскать неустойку в таком случае по-прежнему возможно, однако на практике это будет сложнее, так как придется объяснить суду, что подписание акта в такой редакции не лишает вас законного права требовать взыскания неустойки с застройщика, которое предусмотрено статьей 6 ФЗ № 214. Существует и судебная практика, в рамках которой суды отказывают дольщикам во взыскании неустойки по ДДУ с учетом подписания акта-приема передачи, где указан пункт об отказе от неустойки. Оспорить такое решение будет крайне сложно. Поэтому, дольщику при подписании акта приема-передачи нужно быть крайне внимательным и осторожным, чтобы не допустить появления такого рода пунктов, нарушающих права дольщиков. А еще лучше, если дольщик уже на стадии приемки квартиры обратится к квалифицированному юристу, который проведет полноценную юридическую экспертизу подписываемых документов и убережет дольщика от возможных юридических проблем в будущем.
Другие вопросы по взысканию неустойки по ДДУ:
- В какой период начиная с прошлого года было нельзя подавать в суд на застройщиков из-за пандемии?
- Платят ли застройщики неустойку без суда?
- Можно ли взыскать с застройщика неустойку если он присылал уведомление о переносе сроков сдачи дома?
- Застройщик предлагает передать ключи и подписать акт, но в акте есть пункт об отказе от неустойки. Как быть?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика банкрота?
- С какого момента начинает исчисляться дата задержки сдачи дома и начисления неустойки по ДДУ?
- От какой суммы считается неустойка если квартира была куплена по уступке?
- Как считать неустойку: по сегодняшнему дню просрочки, по первому или по периодам?
- Нужно ли ждать сдачи квартиры чтобы подать на неустойку?
- Сильно ли суды срезают неустойку?
- Стоит ли пытаться взыскать неустойку в арбитраже через уступку права требования?
- Можно ли требовать не только текущую неустойку, но и будущую?
- Можно ли взыскать неустойку в суде без юриста?
- Правда ли что если с момента приглашения принять квартиру прошло больше 2х месяцев, то застройщик напишет односторонний акт передачи и после него неустойку взыскать сложнее и сумма будет меньше?
