Ответ: С учетом последней сложившейся практики, взыскание неустойки по ДДУ через уступку права требования в Арбитражных судах потеряло свою актуальность. Дело в том, что с 2019 года каждый договор уступки права требования по ДДУ (включая уступку по требованию неустойки) подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Что, соответственно, влечет за собой дополнительное время, бюрократию и денежные вложения со стороны того, кто желает в дальнейшем обратиться в Арбитраж с требованием о взыскании неустойки в рамках договора уступки права требования. Кроме того, сама по себе практика взыскания неустойки по ДДУ через Арбитражные суды за последнее время претерпела изменения – Арбитражные суды стали снижать неустойку в большем объеме, что сделало данную схему неэффективной. Мы рекомендуем обращаться за неустойкой в суды общей юрисдикции на общих основаниях.
Другие вопросы по взысканию неустойки по ДДУ:
- В какой период начиная с прошлого года было нельзя подавать в суд на застройщиков из-за пандемии?
- Платят ли застройщики неустойку без суда?
- Можно ли взыскать с застройщика неустойку если он присылал уведомление о переносе сроков сдачи дома?
- Застройщик предлагает передать ключи и подписать акт, но в акте есть пункт об отказе от неустойки. Как быть?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта в котором есть пункт об отказе от неустойки?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика банкрота?
- С какого момента начинает исчисляться дата задержки сдачи дома и начисления неустойки по ДДУ?
- От какой суммы считается неустойка если квартира была куплена по уступке?
- Как считать неустойку: по сегодняшнему дню просрочки, по первому или по периодам?
- Нужно ли ждать сдачи квартиры чтобы подать на неустойку?
- Сильно ли суды срезают неустойку?
- Можно ли требовать не только текущую неустойку, но и будущую?
- Можно ли взыскать неустойку в суде без юриста?
- Правда ли что если с момента приглашения принять квартиру прошло больше 2х месяцев, то застройщик напишет односторонний акт передачи и после него неустойку взыскать сложнее и сумма будет меньше?
