Получение неустойки с застройщика по исполнительному листу — четвертый этап взыскания неустойки по ДДУ

Заключительным этапом работы по получению неустойки по ДДУ является этап взыскания, ради которого и затевался весь процесс – ведь именно по окончанию этого этапа долгожданные денежные средства физически окажутся на вашем счете. Но здесь все не так просто – ведь готовое решение суда на руках вовсе не означает, что деньги сами упадут вам на счет, и что застройщик добровольно исполнит вынесенное судом решение.

Как производить взыскание денежных средств с застройщика, получив решение суда?

После вступления решения суда в силу (срок вступления в силу предусмотрен статьей 209 ГПК РФ и составляет один месяц с момента его изготовления), истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа. Именно исполнительный лист является тем самым документом, который подтверждает право дольщика на взыскание неустойки, и позволяет получить денежные средства на свой банковский счет.

Получив в суде исполнительный лист, перед дольщиком открывается очередная дилемма – каким образом предъявить данный документ ко взысканию? Тут существует два наиболее оптимальных варианта:

• обращение в службу судебных приставов;
• обращение непосредственно в банк, в котором у застройщика открыт счет.

Первый вариант, а именно обращение в службу судебных приставов по адресу регистрации ответчика, является более затратным по времени, так как в теории у судебного пристава есть два месяца на исполнение ваших требований, а на практике данные сроки могут продлеваться множественное количество раз.

Второй вариант – обращение в банк, является наиболее оптимальным и быстрым, так как при наличии денежных средств на счету застройщика, банк обязан исполнить ваши требования в срок до 7 дней. Однако, если вы не обладаете информацией о том, в каком банке у должника открыты счета и имеются денежные средства, единственным доступным вариантом является обращение в службу судебных приставов.

Взыскание с застройщика денежных средств по исполнительному листу — процесс трудоемкий и комплексный, и рядовому гражданину очень просто запутаться в многочисленных нюансах и особенностях взыскания, что чревато потерей большого количества времени. Однако, если вы решите делегировать данный вопрос квалифицированному специалисту, вы можете быть уверены, что все необходимые многочисленные заявления и бумажки за вас составит юрист, что позволит вам получить денежные средства в максимально короткие сроки и в максимально комфортной среде!