Ответ: У застройщика действительно есть право составить и направить дольщику односторонний акт приема-передачи, в случае если дольщик по происшествии двух месяцев с момента получения уведомления о необходимости приема квартиры, так и не явился на осмотр и уклонился от подписания акта приема-передачи с застройщиком. Данное право предоставлено застройщику пунктом 6 статьи 8 ФЗ № 214, и они им активно пользуются. Однако, с точки зрения права дольщика на взыскание неустойки данный односторонний акт не представляет никаких рисков – это всего лишь документ, который закрепляет окончательный срок перехода квартиры в собственность дольщика. Суды не реагируют на факт составления или не составления одностороннего акта по искам о взыскании неустойки – никаких дополнительных сложностей наличие данного акта не создает. На сумму взысканной неустойки составление одностороннего акта также не влияет!
Другие вопросы по взысканию неустойки по ДДУ:
- В какой период начиная с прошлого года было нельзя подавать в суд на застройщиков из-за пандемии?
- Платят ли застройщики неустойку без суда?
- Можно ли взыскать с застройщика неустойку если он присылал уведомление о переносе сроков сдачи дома?
- Застройщик предлагает передать ключи и подписать акт, но в акте есть пункт об отказе от неустойки. Как быть?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта в котором есть пункт об отказе от неустойки?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика банкрота?
- С какого момента начинает исчисляться дата задержки сдачи дома и начисления неустойки по ДДУ?
- От какой суммы считается неустойка если квартира была куплена по уступке?
- Как считать неустойку: по сегодняшнему дню просрочки, по первому или по периодам?
- Нужно ли ждать сдачи квартиры чтобы подать на неустойку?
- Сильно ли суды срезают неустойку?
- Стоит ли пытаться взыскать неустойку в арбитраже через уступку права требования?
- Можно ли требовать не только текущую неустойку, но и будущую?
- Можно ли взыскать неустойку в суде без юриста?
